Kako današnje kamate lagano padaju,
Refinanciranje Maybea Dobar izbor
28.05.2022
Prema današnjem rasporedu kamatnih stopa, stope za refinansiranje hipoteka na 15 i 20 godina su blago pale u odnosu na prošlu sedmicu, pružajući značajne mogućnosti uštede vlasnicima kuća koji su zaključali jednu od kratkoročnih stopa.Međutim, stope za period od 30 godina su i dalje iznad 5%, tako da vlasnici kuća koji žele refinansiranje mogu biti isplativiji u kraćem periodu.
Današnje hipotekarne stope omogućavaju zajmoprimcima da zaključaju nižu stopu.Zajmoprimci koji mogu upravljati većom mjesečnom otplatom mogli bi razmotriti zaključavanje kamatne stope na 15 godina, koja je također opala.Stopa od 15 godina može ponuditi čak i više uštede na kamatama za zajmoprimce od dugoročne kamatne stope.Koju god kamatnu stopu da izaberu, možda će htjeti djelovati prije nego kasnije kako bi zaključali stopu prije budućih povećanja.
Kako su se hipotekarne stope mijenjale tokom vremena?
Prema Freddie Macu, današnje kamatne stope na hipoteke su znatno ispod najviše godišnje prosječne stope—16,63% 1981. Pandemija COVID-19 pogodila je ekonomije širom svijeta.U 2019. godini prosječna kamatna stopa na hipoteku sa fiksnom kamatnom stopom od 30 godina bila je 3,94%, dok je u 2021. prosječna kamatna stopa na hipoteku sa fiksnom kamatnom stopom od 30 godina bila 2,96%, što je najniži godišnji prosjek u 30 godina.
Istorijski pad kamatnih stopa znači da bi vlasnici kuća s hipotekama počevši od 2019. godine ili ranije mogli ostvariti značajne uštede na kamatama refinansiranjem po jednoj od današnjih nižih stopa.Važno je uzeti u obzir troškove zatvaranja kao što su procjena, prijava, izdavanje i advokatske naknade kada razmatrate hipoteku ili refinansiranje.Pored kamatne stope i iznosa kredita, svi ovi faktori mogu povećati cijenu hipoteke.
D razlike između fiksnih i podesivih hipotekarnih kamatnih stopa
Kako hipotekarne kamate s prilagodljivom stopom postaju sve popularnije, zajmoprimci moraju shvatiti kako utiču na troškove kamata?
Hipoteke s fiksnom kamatnom stopom se ne mijenjaju tokom trajanja kredita, ali imaju tendenciju da budu veće od početne hipotekarne kamatne stope s podesivom stopom.
Početne kamatne stope za hipoteke sa podesivom stopom, ili ARM, obično su niže od hipoteka sa fiksnom kamatnom stopom.Ali nakon uvodnog perioda, kamatna stopa za ARM će se promeniti i mogla bi značajno da poraste.Uvodni periodi mogu varirati od nekoliko mjeseci do godine ili nekoliko godina.Nakon uvodnog perioda, kamatna stopa zajmoprimaca će se zasnivati na indeksu koji odredi zajmodavac.ARM-ovi mogu, ali i ne moraju ograničiti koliko se kamatne stope zajmoprimaca mogu povećati.
Izjava: Ovaj članak je uredio AAA LENDINGS;dio snimaka je preuzet sa interneta, pozicija stranice nije predstavljena i ne smije se preštampati bez dozvole.Na tržištu postoje rizici i ulaganje treba biti oprezno.Ovaj članak ne predstavlja lični savjet za investiranje, niti uzima u obzir specifične ciljeve ulaganja, finansijsku situaciju ili potrebe pojedinačnih korisnika.Korisnici treba da razmotre da li su mišljenja, mišljenja ili zaključci sadržani u ovom dokumentu primjereni njihovoj konkretnoj situaciji.Investirajte u skladu s tim na vlastitu odgovornost.
Vrijeme objave: 28.05.2022