15.11.2023

Može li strani državljanin imati svoj mali dom?Mogu li nerezidenti bez lične karte kupiti kuće u Sjedinjenim Državama?Ako je to vaša briga, definitivno ne biste trebali propustiti ovaj vrhunski vodič!Pomoći će vam da shvatite pripreme i procese koji su potrebni stranim državljanima da kupe kuće u Kaliforniji.

Mogu li strani državljani kupiti kuće u SAD-u bez američke legitimacije?

Da!Strani državljani se gotovo ne suočavaju s ograničenjima kada ulažu ili kupuju nekretnine u Sjedinjenim Državama.Međutim, većina inozemnih kupaca pogrešno misli da građani koji nisu američki državljani ne mogu podnijeti zahtjev za hipoteku.Općenito, državljani ili rezidenti koji nisu američki, oni koji ulaze sa B1/B2 vizama, ili čak oni bez ikakvih ulaznih viza izvan SAD-a mogu podnijeti zahtjev za inostrane nacionalne kredite.Dakle, kada su hipotekarne stope unutar vašeg budžeta, strani državljani bi trebali razmotriti uzimanje kredita za kupovinu kuće.

Da bih kupio kuću kreditom, moram li biti u SAD-u?
Mi u AAA Lendings možemo prihvatiti potpise u ambasadama.

Koliko je učešće za program stranog državljana?Koja je stopa hipoteke?
Naš samopripremljeni P&L proizvod u AAA Lendings prihvata zahtjeve za kredit od stranih državljana, a zajmoprimci se mogu prijaviti uz minimalno učešće od 30%.Naravno, veći iznos učešća i manji iznos kredita mogu osigurati zadovoljavajuću cijenu.

Dakle, šta je aSamopripremljeni P&L?

Samopripremljeni dobitak i gubitak (P&L), poznat i kao „bilans prihoda“, je sažetak prihoda i rashoda pojedinca tokom određenog vremenskog perioda.U AAA Lendings omogućavamo klijentima da koriste samopripremljeni P&L umjesto dokumenata o prihodima za dobijanje stambenog kredita.

Koje pripreme su potrebne za strane državljane ili Self Prepared P&L prilikom apliciranja za stambeni kredit?
Uzimajući našeSamopripremljeni P&Lproizvod kao primjer:
1. Klijenti treba da dostave od početka godine + 2022 jednogodišnju P&L izjavu koju je popunio CPA ili zajmoprimac.
2.Kopiju pasoša, I-94 i važeće VIZE (F-1 i F-2 tipovi nisu dozvoljeni).
3. Za zajmoprimce je potrebna kopija pasoša i I-94W ili dokaz ESTA odobrenja.

Kao strani državljanin bez imovine u SAD-u, mogu li koristiti svoju inozemnu imovinu za otplatu kredita i troškove poravnanja?
Strana sredstva koja se koriste za učešće, troškove zatvaranja i/ili rezerve moraju se prenijeti na institucionalni račun u SAD prije naručivanja dokumenata o zajmu.

Kao strani državljanin, da li također trebam dostaviti kreditnu evidenciju ili bilo koju kreditnu dokumentaciju?
Da, klijenti treba da dostave evidenciju transakcija kreditne kartice, izvode bankovnih računa iz posljednja tri mjeseca, ili čak telefonske evidencije.Dugoročna plaćanja za struju, vodu i internet se takođe mogu posmatrati kao dugoročna evidencija transakcija.

Koji je proces da strani državljanin kupi kuću u SAD?
1.Kontaktirajte zajmodavca da dobijete pismo prethodnog odobrenja
2.Odaberite pravog agenta za kuću i nekretnine
3. Napravite ponudu za kuću
4. Odaberite svog omiljenog kreditnog službenika AAA Lendings da biste se prijavili za stambeni kredit
5. Sačekajte odobrenje zajma AAA Lendings

Kao strani državljanin, koliko trebam platiti za kredit?
Naše naknade u AAA Lendings su jednostavne i transparentne, zahtijevaju samo određenu naknadu za obradu i naknadu za preuzimanje.Zbog naše interne obrade i osiguranja, naši troškovi su mnogo niži od drugih zajmodavaca trećih strana.

Ako sam stranac sa posebnim okolnostima, da li će proces zajma trajati duže?
Nikako, mi u AAA Lendings ćemo brzo pregledati vaše podnete dokumente i obično zatvoriti zajmove u prosjeku od tri sedmice.

O AAA pozajmicama
Osnovan 2007. godine, AAA Lendings je postao vodeći hipotekarni zajmodavac sa preko 15 godina izvrsnosti.Naš kamen temeljac pruža uslugu i pouzdanost bez premca, osiguravajući najveće zadovoljstvo naših klijenata.

Specijalizirani za širok spektar proizvoda koji nisu QM – uključujućiNema doktora nema kredita, Samopripremljeni P&L, WVOE, DSCR, Izvodi iz banke, Jumbo, HELOC, Close End Secondprogrami—mi vodimo na tržištu zajmova „ne-QM“.Razumijemo složenost osiguranja kredita i imamo raznolik 'Kreditni arsenal' da odgovorimo na ove izazove.Naš rani ulazak na tržište ne-QM-a dao nam je jedinstvenu stručnost.Naši pionirski napori znače da razumijemo vaše posebne finansijske potrebe.Uz AAA pozajmice, postizanje vaših finansijskih ciljeva je jednostavnije i dostižnije.

Pomogli smo skoro 50.000 porodica da ostvare svoje finansijske snove, uz isplate kredita premašujući 20 milijardi dolara.Naše značajno prisustvo na ključnim lokacijama kao što su AZ, CA, DC, FL, NV i TX omogućava nam da služimo širokoj demografskoj grupi.

Sa preko 100 posvećenih agenata i internim timovima za osiguranje i procjenu, osiguravamo pojednostavljen proces kreditiranja bez stresa.

Video:Može li stranac posjedovati kuću u Kaliforniji?Ultimativni vodič za strane domaće kupce

Izjava: Ovaj članak je uredio AAA LENDINGS;dio snimaka je preuzet sa interneta, pozicija stranice nije predstavljena i ne smije se preštampati bez dozvole.Na tržištu postoje rizici i ulaganje treba biti oprezno.Ovaj članak ne predstavlja lični savjet za investiranje, niti uzima u obzir specifične ciljeve ulaganja, finansijsku situaciju ili potrebe pojedinačnih korisnika.Korisnici treba da razmotre da li su mišljenja, mišljenja ili zaključci sadržani u ovom dokumentu primjereni njihovoj konkretnoj situaciji.Investirajte u skladu s tim na vlastitu odgovornost.