28.09.2023

Najnoviji podaci Nacionalne asocijacije posrednika u prometu nekretnina (NAR) pokazuju da su oni koji prvi put kupuju kuće činili 28% ukupne prodaje nekretnina u SAD-u u prvoj polovini ove godine, u odnosu na 27% u istom periodu prošle godine.Od 2021. do 2022. godine, srednja starost kupaca koji prvi put kupuju kuću će porasti sa 33 na 36 godina. Najveća prepreka sa kojom se suočavaju kupci koji prvi put kupuju je gde da dobiju učešće za svoj prvi dom.Vlada Kalifornije već dugo nudi programe pomoći za plaćanje predujma za kupce kuće prvi put.Evo, sastavili smo listuDržavna pomoć za predujamprogrami koje nude okruzi u Kaliforniji.Možda postoji jedan za vas!Hajde da vidimo koji vam treba!

Santa Clara County $250,000 Pomoć za uplate unaprijed

Empower Homebuyers je program zajmova u okrugu Santa Clara za pomoć pri plaćanju predujma za kupce kuće prvi put.Ovaj program pruža pomoć do $250,000 (ne prelazi 30% kupovne cijene)!
0% kamate na dio pomoći i bez mjesečnih plaćanja!Treba ga vratiti samo kada kredit dospijeva, imovina se proda ili refinansirate.Morat ćete vratiti iznos pomoći i dio povećanja vrijednosti vašeg doma.
Podijelite zahvalnost: Kada prodajete svoj dom, morate podijeliti dio zahvalnosti s okrugom Santa Clara.Ograničenje je ograničeno tokom prvih deset godina trajanja kredita i nema ograničenja nakon deset godina.Raspodjela naknade ovisi o odnosu iznosa pomoći i kupoprodajne cijene kuće.
*Pod pretpostavkom da zajmoprimac kupi kuću za 600.000 USD i koristi pomoć od 20% (120.000 USD) akontacije, ako se kuća proda za 800.000 USD, zajmoprimac će dugovati 120.000 USD (prvobitni iznos kredita) plus 40.000 USD (tj. 200% od 00,00) , Ukupno $160,000.

Minimalna uplata za zajmoprimce je 3%
Nema ograničenja maksimalne cijene
Ukupni godišnji prihod domaćinstva ne smije prelaziti 120% srednjeg prihoda okruga Santa Clara.

Los Angeles $85,000 Avansna pomoć

Uprava za razvoj okruga Los Angeles (LACDA) pokreće program PROGRAM VLASNIŠTVA KUĆE, koji pruža pomoć pri uplati predujma do $85,000 ili 20% cijene kuće (što je niže), 0% kamate i bez mjesečnih plaćanja!
Dio pomoći morate otplatiti samo kada se kuća proda ili kada se promijeni vlasništvo nad nekretninom.Ako se kuća proda u roku od 5 godina, 20% povećanja vrijednosti kuće treba vratiti LACDA-i;ako se kuća proda nakon 5 godina, vraća se samo iznos pomoći.
Kandidati moraju uplatiti akontaciju od najmanje 1% (bez taksi) i maksimalnu uplatu od 150.000 USD.
Maksimalna kupovna cijena kuće je 700.000 dolara.
Ukupni prihod domaćinstva ne smije prelaziti 80% srednjeg prihoda u Los Angelesu.

San Diego 17% avansna pomoć

Program pomoći okruga San Diego pruža pomoć pri plaćanju predujma do 17 posto procijenjene vrijednosti kuće ili kupovne cijene, ovisno o tome koja je niža.

Kamatna stopa na dio pomoći je 3%, a rok je 30 godina.Nisu potrebne otplate 30 godina.Otplata je potrebna samo kada se imovina proda, prenese, iznajmi ili kredit dospijeva.
Minimalno učešće zajmoprimca, isključujući komponentu pomoći, iznosi 3%;ukupna avansa ne može biti veća od 25% cijene kuće.
Ukupni prihod domaćinstva ne smije prelaziti 120% srednjeg prihoda u San Diegu:

Izjava: Ovaj članak je uredio AAA LENDINGS;dio snimaka je preuzet sa interneta, pozicija stranice nije predstavljena i ne smije se preštampati bez dozvole.Na tržištu postoje rizici i ulaganje treba biti oprezno.Ovaj članak ne predstavlja lični savjet za investiranje, niti uzima u obzir specifične ciljeve ulaganja, finansijsku situaciju ili potrebe pojedinačnih korisnika.Korisnici treba da razmotre da li su mišljenja, mišljenja ili zaključci sadržani u ovom dokumentu primjereni njihovoj konkretnoj situaciji.Investirajte u skladu s tim na vlastitu odgovornost.