Heloc - otključavanje prednosti niskog zatvaranja troškova i nema unaprijed plaćene kazne
Uvod
Linija za kredit za kućnu kapitalu (heloc)postala je popularna opcija financiranja za vlasnike kuća koje žele dodirnuti u kapital svojih domova.Iako nudi fleksibilnost i niske kamatne stope, mnogi ljudi još uvijek imaju pitanja o njenim karakteristikama, posebno bez unaprijed plaćene kaznene klauzule i niskim troškovima zatvaranja.U ovom ćemo članku pružiti detaljne odgovore na vaša često postavljana pitanja o heloku i pomoći vam da donesete informiranu odluku.
Šta je helov?
HELOC, Prvo definiramo šta je to.Kod kredita za kućnu kapitalu vrsta je vrsta revolving kredita koji vlasnicima kuća omogućuje da se zadužuju od raspoloživog kapitala u svom domu.Zaslužni iznos obično se temelji na postotku procenjene vrijednosti imovine minus izvanredne hipotekarne ravnoteže.
Kako funkcionira helok?
Sad kad znate šta aHELOCje, evo kako to funkcionira:
Proces prijave:Postupak prijave za aHELOCslična je tradicionalnoj hipoteci.Morat ćete osigurati financijske dokumente, poput platnih unika, poreznih prijava i bankovnih izjava, kako bi dokazali svoj prihod i kreditnu sposobnost.
Odobrenje: Nakon podnošenja prijave, zajmodavac će ga pregledati i odlučiti hoće li to odobriti.Ako je odobren, dobit ćete period izvlačenja tokom kojih možete posuditi novac.
Period izvlačenja:Tokom perioda izvlačenja možete posuditi na kreditni limit kad god to trebate.Zajmoprimac čini mjesečne isplate od interesa samo tokom ove faze.
Faza otplate:Nakon završetka perioda crtanja, započinje faza otplate.U ovom trenutku morate početi otplatu principal plus kamate.
Ključne karakteristike heloka:
U ovoj fazi se možda pitate zašto aHELOCvrijedi razmatrati.
Ključna značajka br. 1:Podesiva stopa: Helok obično dolazi s podesivom kamatnom stopom, što znači da se vaša mjesečna plaćanja s vremenom mogu mijenjati.Iako bi to moglo rezultirati većim mjesečnim plaćanjima, također vam daje fleksibilnost jer možete oduzeti vaše zanimanje na poreze.
Ključna značajka br. 2:Nema kazne unaprijed: jedan od najatraktivnijih aspekata helikoka je taj što ne dolazi s unaprijed plaćenim kaznom.To znači da brže možete vratiti zajam bez brige o dodatnim naknadama ili kaznama.
Ključna značajka br. 3:Niski troškovi zatvaranja: u poređenju s drugim vrstama kredita, heloc imaju tendenciju da imaju relativno niske troškove zatvaranja.Ovo vam može uštedjeti hiljade dolara u unaprijed troškovima i pomoći vam da sačuvate vaše novčane rezerve.
Česta pitanja o heloku
Sa osnovama pokrivenim, sada je vrijeme da odgovorite na neka uobičajena pitanja o heloku:
Pitanje br. 1: Koji je maksimalni iznos koji mogu posuditi?
Odgovor: Maksimalni iznos koji možete posuditi ovisi o vašem kreditnom rezultatu, prihodu i trenutnoj vrijednosti vašeg doma.Generalno gledano, zajmodavci nude do 90% vrijednosti vašeg doma manje bilo koje postojeće hipotekarne bilance.
Pitanje br. 2: Koliko dugo moram vratiti kredit?
Odgovor: Rok otplate za helok kreće se od pet do deset godina.Za to vrijeme učinićete fiksne mjesečne isplate koje sadrže i interes i princip.
Pitanje br. 3: Hoće li se moja kamatna stopa mijenjati?
Odgovor: Da, vaša kamatna stopa može se s vremenom fluktuirati zbog promjena na tržištu ili promjenu ekonomskih uvjeta.Za ublažavanje ovog rizika, trgovina okolo za najbolji heloc ugovor iz više zajmodavaca kako bi ga pronašli sa stabilnom brzinom.
Da, možete otplatiti svoj heloc rano bez dodatnih naknada ili kazne.U stvari, možete izvršiti dodatna plaćanja prema vašoj ravnoteži kad god želite.Samo budite svjesni da vaša mjesečna obveza plaćanja ostaje ista u cijelom periodu izvlačenja;Stoga, svaka ubrzana plaćanja neće utjecati na vaše mjesečne isplate, osim ako ne birate drugačije.
Ima li heloku uticati na moju sposobnost da dobijem druge oblike kredita?
Imati helok ne bi trebao negativno utjecati na vašu sposobnost da dobijete druge oblike kredita.Budući da vaš dom koristi kao kolateral, a ne povlačenje jednakosti odmah, ima dva odvojena linija kredita ne šteti vašem omjeru korištenja kredita niti smanjuju vaše raspoložive kreditne granice.Naravno, uvijek provjerite s pojedinim institucijama za njihovu politiku o zaduživanju prije prijave.
Koji su neki potencijalni rizici povezani s korištenjem HELOC-a?
Kao i svaki drugi oblik kredita, sa podizanjem HELOC-a postoje rizici.Uvjerite se da razumijete ovo prije nego što se posvetite:
Rizik br. 1: Neplaćanje duga: Ako ne izvršete pravovremenu uplatu, zajmodavac može izmijeniti vaš dom.Ovo će izbrisati bilo koji preostali saldo i rezultirati znatnim gubitkom uloženih resursa.Stoga, uvijek prioritet pravovremeno plaćanja iznad druge
Rizik # 2: Fluktuacije na tržištu: Kao što je spomenuto radno, rastuće tržišne vrijednosti omogućavaju zajmoprimci da povećaju svoju kreditnu liniju nakon obnove ili refinanciranja - ali šta se događa ako se umjesto toga dogodi.Možete se pronaći zbog više od trenutne tržišne vrijednosti vašeg doma, što dovodi do financijskog naprezanja.Uvijek pregledajte potencijalne rizike prije nego što se obvedite na bilo što dugoročno.
Završne misli
Dok je aHELOCNudi brojne prednosti, bitno je da pažljivo postupite i pažljivo razmotrimo vašu finansijsku situaciju prije potpisivanja bilo kakvih sporazuma.Zapamtite, nakon što su potpisani i parafirani dokumenti potpuni, ne ustručavajte se potražiti smjernice ako se pojave poteškoće naprijed naprijed - jer su u konačnici najvažnije vaše financijsko blagostanje najvažnije!
O AAA pozajmicama
Osnovan 2007. godine, zajam AAA postao je vodeći hipotekarni zajmodavac sa preko 15 godina izvrsnosti.Naš kamen temeljac pruža neusporedivu uslugu i pouzdanost, osiguravajući maksimalno zadovoljstvo naših klijenata.
Specijalizacija u širokom rasponu ne-QM proizvoda - uključujućiNema doktora nema kredita, Samopripremljeni P&L, WVOE, DSCR, Izjave banke, Jumbo, HELOC, Bliski kraj sekundeprogrami—mi vodimo na tržištu zajmova „ne-QM“.
Video:Heloc - otključavanje prednosti niskog zatvaranja troškova i nema unaprijed plaćene kazne
Vrijeme objave: 05.12.2023