14.08.2023

I. Ušteda novca na vašem prvom stambenom kreditu
Za primaoce kredita, dobijanje stambenog kredita po prvi put predstavlja veliku finansijsku odluku.

Izraz “kupac kuće prvi put” se obično odnosi na nekoga ko kupuje nekretninu po prvi put ili ko nije posjedovao nijednu nekretninu u posljednje tri godine.Da li ste prvi put kupac kuće zavisi uglavnom od vaše istorije vlasništva nad nekretninom.Evo nekoliko kriterija koje možete koristiti da odredite svoj status:

- Nikada niste posjedovali nekretninu: Ako nikada prije niste kupili nekretninu, smatrate se kupcem kuće prvi put.
- Niste posjedovali nijednu nekretninu u posljednje tri godine: Čak i ako ste posjedovali nekretninu prije, ako je prošlo više od tri godine od kada ste prodali nekretninu, možete se smatrati i prvim kupcem kuće.
- Imali ste imovinu samo sa svojim supružnikom u prošlosti: Ako ste bili u braku i bili suvlasnici nekretnine sa svojim supružnikom, ali ste sada slobodni i ne posjedujete nikakvu imovinu sami, možete se smatrati prvim kupcem kuće.

Sljedeće praktične strategije mogu vam pomoći da, kao zajmoprimcu, uštedite novac:
Odaberite pravu vrstu zajma: zajmovi koje podržava Vlada, kao što su oni od Federalne stambene uprave (FHA) i Veterans Affairs (VA), često imaju niže kamatne stope i manje zahtjeve za otplatom.Osim toga, AAA LENDINGS ima proizvod dizajniran posebno za radnike koji kupuju kuće – WVOE.
Potreban vam je samo WVOE obrazac za izračunavanje kvalifikovanog prihoda, bez potrebe za bilo kakvim drugim dokumentima o prihodima.Ova jednostavnost čini WVOE posebno atraktivnim.Štaviše, za razliku od drugih programa, WVOE ne zahtijeva od kandidata da imaju veliku imovinu.Detalji➡Program WVOE

Održavajte dobar kreditni rezultat: Vaš kreditni rezultat ima direktan uticaj na kamatnu stopu zajma.Kandidati sa visokim kreditnim rezultatom generalno mogu dobiti niže kamate, što vam može uštedjeti mnogo novca tokom perioda kredita.

Pronađite profesionalnog kreditnog službenika: Stručni savjet vam često može uštedjeti novac s raznih aspekata.

Koristite usluge edukacije i savjetovanja o kreditima: razne neprofitne organizacije i vladina odjela pružaju besplatne ili jeftine usluge edukacije i savjetovanja o kreditima.Ove usluge vam mogu pomoći da shvatite različite aspekte zajmova, kao što su kamatne stope, naknade, uslovi kredita, itd., omogućavajući vam da donosite mudrije odluke.
II.Napomene u procesu zajma
Tokom procesa kreditiranja obratite pažnju i na sljedeće tačke:

Napravite dobro prethodno odobrenje kredita: Prethodno odobrenje kredita vam pomaže da unaprijed shvatite iznos kredita i moguću kamatnu stopu, što vam može pomoći da razjasnite svoj budžet i napravite razumniji plan kupovine kuće.
Obratite pažnju na rok kredita: Dužina trajanja kredita će uticati na mjesečni iznos otplate i ukupne izdatke za kamatu.Važno je odabrati pravi rok kredita na osnovu sopstvene finansijske situacije.
Razumijevanje svih uslova: Prije potpisivanja ugovora o zajmu, budite sigurni da ste razumjeli i prihvatili sve odredbe i uslove kako biste kasnije izbjegli nepotrebne probleme.

III.Odgovarajući programi kredita
Za zajmoprimce koji primaju platu, pored našeg WVOE programa, imamo i QM Community Loan koji može biti od pomoći, čak nije ograničen na kupce kuće prvi put:

- Odbačena su sva podešavanja stope (samo Freddie Mac), isključujući 2-4 nekretnine i pripadajuće stambene jedinice;
- Nije potrebna obrazovna lekcija;
- Takođe možete dobiti kredit od zajmodavca;
- Bez ograničenja prihoda;
- Samo primarno prebivalište.
Detalji➡QM Community Loan

Sve u svemu, za zajmoprimce koji primaju platu, dobijanje stambenog kredita u Sjedinjenim Državama nije nedostižno.Sve dok pravite ispravne planove, razumete i koristite sve raspoložive resurse, možete uspešno ostvariti svoj san o vlasništvu nad kućom.

Izjava: Ovaj članak je uredio AAA LENDINGS;dio snimaka je preuzet sa interneta, pozicija stranice nije predstavljena i ne smije se preštampati bez dozvole.Na tržištu postoje rizici i ulaganje treba biti oprezno.Ovaj članak ne predstavlja lični savjet za investiranje, niti uzima u obzir specifične ciljeve ulaganja, finansijsku situaciju ili potrebe pojedinačnih korisnika.Korisnici treba da razmotre da li su mišljenja, mišljenja ili zaključci sadržani u ovom dokumentu primjereni njihovoj konkretnoj situaciji.Investirajte u skladu s tim na vlastitu odgovornost.