10/06/2023

Nedavno sam vidio post na forumu gdje je korisnik imao oko na nekretninu u odličnom stanju za ulaganje, ali nije mogao osigurati redovan zajam zbog velikog iznosa kredita i prethodnih negativnih kreditnih podataka.

Kasnije ga je neko preporučio za pozajmicu s tvrdim novcem, takozvanu „lihvaru“, što je rezultiralo prilično visokom kamatom!Kamatna stopa veća od deset posto značajno je smanjila njegovu konačnu stopu povrata.

U stvari, mnogi zajmoprimci se susreću sa ovom situacijom, posebno oni koji su uključeni u Flipping Houses ili BRRRR (kupovina, rehabilitacija, iznajmljivanje, refinansiranje, ponavljanje), često pribjegavajući zajmovima s tvrdim novcem za obrt kapitala.Međutim, mi nudimo jednostavan i praktičan kreditni proizvod koji ne zahtijeva od klijenata da snose tako visoke kamate i rizike.

Danas, dozvolite mi da vam predstavim naš zvjezdani proizvod: program 'No Doc No Credit', koji zahtijeva minimalnu dokumentaciju i ima veliku brzinu zatvaranja!Neverovatno je pogodan za one koji žele da investiraju, imaju određenu količinu kapitala pri ruci, ali imaju nedovoljan ili nestabilan prihod ili nedostatke u kreditnom izveštaju.To je pravi kredit za ulaganje u nekretnine koji ne zahtijeva provjeru!

Uvod u projekat
'Nema doktora nema kredita' Program je 4-godišnji fiksni ne-QM kredit za kupovinu investicionih nekretnina.
· Ovaj program ne zahtijeva kreditni izvještaj, pregled bankovnog izvoda i verifikaciju prihoda;
· Omogućava zajmove do 7,5 miliona dolara, sa omjerom kredita i vrijednosti do 70%, što znači da je potrebno učešće od samo 30%;
· Što se tiče zahtjeva za fondom, zajmoprimac treba samo da ima učešće + naknadu za obradu + 36 mjeseci rezervi (P&I), otvori račun koji zahtijeva banka i deponuje 3 godine P&I rezerve za naknadne otplate;
· Jednogodišnji PPP (Kazna za pretplatu), pogodniji za strance;
· Štaviše, projekat ne zahtijeva minimalni iznos zakupnine, što znači koeficijent pokrića servisiranja duga (DSCR) je neograničeno.

Pitanja i odgovori
Da li je za ovaj kreditni projekat potreban dokaz o sredstvima?
——Ne, zajmoprimac samo treba da da izjavu o imovini, navodeći imovinu pod svojim imenom u obrascu za prijavu.Potrebna sredstva se mogu direktno prenijeti Escrow kompaniji i navedenoj depozitnoj banci kada je to potrebno;nema potrebe davati bankovne izvode ili provjeravati uslove prihoda.

Šta znači 36 mjeseci P&I rezervi?
——P&I se odnosi na glavnicu i kamatu.Otplate zajmoprimaca za prve tri godine automatski će se odbijati sa računa koji su otvorili, bez potrebe za dodatnim otplatama.Ako zajmoprimac otplati kredit nakon godinu dana PPP-a, može povući preostali deponovani iznos.Ako nema avansne otplate, onda nakon treće godine (kada je položeni iznos potrošen) potrebno je ponovo uplatiti sredstva da bi otplaćivali.

Koliko mi je novca potrebno za otprilike?
——Na primjer, ako kupujete kuću od milion dolara i plaćate 30% akontacije, morat ćete pripremiti oko 45% cijene kuće u fondovima, od čega 15% treba položiti u investicionu banku za otplate u prve tri godine.

Šta predstavlja jedna godina JPP?
——PPP je skraćenica za penal za prevremenu otplatu, što znači da zajmoprimac ne može prodati kuću, otplatiti ili refinansirati u roku od godinu dana, u suprotnom će imati kaznu prijevremene otplate od 1% na osnovu preostalog stanja kredita.

Postoje li ograničenja u pogledu identiteta?
——Mogu se prijaviti i pojedinci i kompanije (uključujući strane kompanije);što se tiče individualnih identiteta, mogu se prijaviti građani SAD, vlasnici zelene karte, EAD i stranci.

U kojim državama se mogu prijaviti za ovaj projekat?
——Možete se prijaviti u Kaliforniji, Washingtonu i Oregonu.

Kome bi ovo bilo od koristi?

1. Oni koji imaju lošu kreditnu sposobnost, istoriju bankrota ili niske kreditne ocjene, ne mogu osigurati redovne kredite.U ovoj situaciji, oni se mogu prijaviti za program 'No Doc No Credit' i refinansirati kada im se kreditni rezultat poboljša.

2. Oni koji kupuju luksuzne kuće od milion ili čak deset miliona dolara, ali nemaju dovoljno učešća.Za ove kuće, zahtjev za učešćem je obično visok (oko 50%).Ako se prijavite za program 'No Doc No Credit', potrebno vam je samo oko 45% novca za prijavu.

3. Vlasnici koji nisu zelene kartice, građani ili stranci koji ulažu u nekretnine u SAD-u Obično je potrebno neko vrijeme za prijenos novca iz inostranstva, a čak i nakon što se sredstva prebace u SAD, moraju čekati nekoliko mjeseci .Program 'No Doc No Credit' uopće ne provjerava izvor velike imovine, a sav novac od poklona je također nepromijenjen.

4. Oni koji su u procesu otkupa kuće.Ako aplicirate za običan bankarski kredit, potrebno je 30-45 dana, propuštajući priliku da zgrabite dobru kuću.Ili ako obični kredit propadne i ne možete zatvoriti na vrijeme, možete izgubiti pozamašan depozit.U ovom slučaju, prijavite se za program 'No Doc No Credit', koji se može zatvoriti u roku od tri sedmice, a proces zajma je također jednostavan.

 

Ako imate bilo kakvih pitanja ili vam je potrebna pomoć, slobodno nas kontaktirajte!

Izjava: Ovaj članak je uredio AAA LENDINGS;dio snimaka je preuzet sa interneta, pozicija stranice nije predstavljena i ne smije se preštampati bez dozvole.Na tržištu postoje rizici i ulaganje treba biti oprezno.Ovaj članak ne predstavlja lični savjet za investiranje, niti uzima u obzir specifične ciljeve ulaganja, finansijsku situaciju ili potrebe pojedinačnih korisnika.Korisnici treba da razmotre da li su mišljenja, mišljenja ili zaključci sadržani u ovom dokumentu primjereni njihovoj konkretnoj situaciji.Investirajte u skladu s tim na vlastitu odgovornost.