Proizvodi
- Vladina pomoć pri plaćanju akontacije (DPA)
- Džambo
- Izvod iz banke
- DSCR
- Izvještaj o dobiti i gubitku/izvještaji o poslovanju pripremljeni od strane CPA-a
- Samostalno pripremljeni izvještaj o dobiti i gubitku
- Bez posla, bez prihoda
- HELOC
- Prime CES (Zatvoreni drugi dio)
- DSCR CSE (Zatvoreni kraj druge sezone)
0102030405
Pregled DSCR-a
Znate li kako se kvalifikovati za hipotekarni kredit za kuću bez ikakvih podataka o zaposlenju i prihodima?
Niste kvalifikovani za konvencionalne hipotekarne kredite?
Znate li koji je program kredita najlakši proizvod?
Želite li znati kako koristiti smanjenu dokumentaciju za dobijanje kredita?
Da li vam je veoma teško dobiti stambeni kredit u vašoj industriji?
Nudimo savršen program kredita koji zadovoljava gore navedene ključne faktore - DSCR program. To je najpopularniji Non-QM proizvod hipotekarnih kredita za kuće.
DSCR (Debt Service Coverage Ratio) je namijenjen iskusnim investitorima u nekretnine i kvalificira zajmoprimce isključivo na osnovu novčanih tokova iz predmetne nekretnine kako bi analizirao stepen rizika investicije. Danas se fokusiramo na razumijevanje definicije DSCR-a i otkrivanje misterije DSCR programa iz perspektive ulaganja u stambene hipoteke.
Ocijenite:KLIKNITE OVDJE
Najvažnije informacije o DSCR programu
Maks. LTV
80%
Maks. iznos kredita
2 miliona dolara
Min. FICO
660
♦ Kvalifikacije za prihod od najma
♦ Dozvoljeni strani državljani
♦ Prihvatljivo za investitore koji prvi put ulažu
♦ Dozvoljeno zatvaranje pod DOO
♦ Dozvoljena sredstva za poklone
♦ Prihvatljiv prijenos procjene
♦ Ispunjava uslove kratkoročnog najma
♦ ITIN (min. DSCR 1.0)
Za cijenu pozovite:
• FICO 620-659
• Kašnjenje u plaćanju hipoteke
• Kratkoročni najam
• Iznos kredita > 2,0 miliona dolara
• LTV za strane državljane > 70% ili LTV za porez na dohodak stranih državljana > 75%
• Seoska imovina
Kako izračunati DSCR?
Za hipotekarne kredite za stanovanje, DSCR se odnosi na omjer mjesečnih prihoda od najma investicijske nekretnine i ukupnih troškova stanovanja. Ovi troškovi mogu uključivati glavnicu, kamatu, porez na imovinu, osiguranje i naknade HOA. Svi troškovi koji nisu stvarno nastali bit će evidentirani kao 0. Što je omjer niži, to je veći rizik kredita. Može se izraziti na sljedeći način:
Nudimo "DSCR bez omjera" za naše klijente, što znači da omjer može pasti i do "0". Kod naših konvencionalnih kreditnih proizvoda, potrebno je uporediti prihode zajmoprimaca sa mjesečnim PITI-jem (glavnica, kamate, porezi, osiguranje) plus sve HOA naknade i druge obaveze hipotekarne nekretnine kako bismo utvrdili da li se kredit kvalifikuje.
Prednosti DSCR-a
DSCR bez omjera je kreditni proizvod koji ne provjerava niti zahtijeva prihod zajmoprimca jer ne uključuje izračun DTI (omjer duga i prihoda). Važno je napomenuti da minimalni DSCR (omjer pokrića duga) može biti i do 0. Čak i ako je prihod od najma nizak, i dalje to možemo učiniti! Ovo je dobar izbor za zajmoprimce s niskim prihodima ili većim obavezama. Zbog toga je održiva opcija čak i za one s niskim prihodima od najma, što ga čini dobrim izborom za zajmoprimce s nižim prihodima ili većim obavezama.
Osim toga, ovaj program je otvoren i za strane državljane, posebno za one s F1 vizama. Ako ste strani državljanin i ne ispunjavate uvjete za konvencionalni hipotekarni kredit, kontaktirajte nas kako bismo razgovarali o vašem scenariju kredita.
Letak DSCR-a
