-
Program omjera koji nije QM i nije DTI – iscrpljivanje imovine (samo sredstva)
Zajmoprimac je prodao svoj višemilionski posao i zatim pronašao dom svojih snova, ali nije imao izvor prihoda koji bi dokumentirao.
-
Ne-QM plata i program imovine samozaposlenog zajmoprimca – ABIO (opcija prihoda zasnovana na imovini)
Pregled Koristite sredstva zajmoprimca da biste se kvalifikovali, imovina zajmoprimca treba da pokrije najmanje 6-mjesečne depozite mjesečnog prihoda.Detalji 1) Do 60% LTV;2) iznos kredita do 2,5 miliona dolara;3) 700 ili više kreditnih bodova;4) DTI odnos – Prednji 38%/ Zadnji 43%;5) Nema ograničenja u broju finansiranih nekretnina.Šta je ovo program?• Znate li kako koristiti sredstva samo da biste se kvalifikovali za svoj stambeni hipotekarni kredit?• Da li vas je zajmodavac suspendovao ili odbio za WVOE (pismeni potvrda... -
Samo opcija za lako kvalificirano sredstvo koje nije QM – ATR-In-Full
Pregled Popularni program sredstava.Zajmoprimac ima određeni iznos novca koji može pokriti kupovnu cijenu ili iznos kredita i troškove zatvaranja.Nema podataka o zapošljavanju;Nema DTI.Detalji 1) Do 75% LTV;2) iznos kredita do 4 miliona dolara;3) samo primarno prebivalište;4) Nema ograničenja u broju finansiranih nekretnina;5) najmanje šestomjesečne rezerve iz sopstvenih sredstava dužnika.Šta je ovo program?Program ATR-In-Full je također program sredstava, koji je kvalificiran samo sa sredstvom.Dobar izbor Ne-... -
Zainteresovani program koji nije QM – Diamond Jumbo (slično sa konvencionalnim zajmom)
Pregled Diamond Jumbo, za zajmoprimce koji ne mogu da rade Jumbo bez agencija.Veći iznos kredita/ Viši DTI/ Viši LTV/ Neograničeno finansiranje imovine.Detalji 1) Max DTI 55%;2) iznos kredita do 4 miliona dolara;3) Do 90% LTV;4) nema MI (hipotekarno osiguranje);5) 575 ili više kreditnih bodova;6) rezerve od 6 i više mjeseci;7) Dostupna je poreska prijava za godinu dana.Šta je ovo program?Da li ste ikada sreli donju situaciju?• Zajmodavac ne može dozvoliti vaš zahtjev za visokim iznosom kredita?• Zar ne možete doći do visokog LTV-a... -
AAA nesukladni zajam – Jumbo zajam (visok iznos zajma)
Pregled Visoko ograničenje iznosa kredita od uobičajenih kredita agencije.Detalji 1) Max DTI 43%;2) Iznosi kredita do 2 miliona dolara;3) Do 80% Max LTV;4) obavezne su 2-godišnje poreske prijave;5) nema MI (hipotekarno osiguranje);6) 720 ili više kreditnih bodova;7) rezerve od 12 i više mjeseci;8) SFR-ovi, 2-4 jedinice, PUD-ovi, stanovi;9) Proizvodi koji nisu AUS.Šta je Jumbo kredit?Jumbo kredit je vrsta finansiranja koja premašuje limite koje postavlja Federalna agencija za stambeno finansiranje i ne može se kupiti, garantovati, o... -
Non-QM DSCR (Radio pokrivenosti duga) program
Najjednostavniji proizvod u nizu programa koji nisu QM.
Nema prihoda/ nema zaposlenja/ nema poreskih prijava, niti upoređivanja DTI omjera kao kod konvencionalnih kredita.Samo ako je predmetna nekretnina investiciona nekretnina. -
Ne-QM 12 ili 24-mjesečni program ličnih / poslovnih bankovnih izvoda
Samozaposleni zajmoprimac sa odličnim kreditom čiji prihod naveden u njihovoj poreskoj prijavi neće ih kvalificirati za luksuzni dom koji si mogu priuštiti.Kvalificirajte se sa 100% na depozite ličnih računa i 50% na depozite na poslovni račun (12 uzastopnih mjeseci)
-
Program zajmoprimca koji nije QM - WVOE (pismena verifikacija zaposlenja)
Samo zajmoprimci koji primaju platu, koji ne mogu ići na hipotekarne kredite agencije, i ne žele da daju razne dokumente o prihodima.
-
Program za samozaposlene zajmoprimce koji nisu QM - P&L (Dobit i gubitak)
Pregled Samo za zajmoprimce koji ne mogu ići uz agencijske hipotekarne kredite i ne žele da daju razne dokumente o prihodima.Detalji 1) Iznos kredita do 2,5 miliona dolara;2) Do 75% LTV;3) 620 ili više kreditnih bodova;4) Strani državljani na raspolaganju** 5) Nema MI (hipotekarno osiguranje);6) DTI odnos – Prednji 38%/ Zadnji 43%;7) Zajmoprimac pripremljen P&L je prihvaćen** Šta je ovo program?Ko se može prijaviti za ovaj program?• Da li ste samozaposleni zajmoprimac?• Da li je zajmodavac... -
AAA konvencionalni zajmovi za većinu zajmoprimaca u Sjedinjenim Državama
Šta je konvencionalni usklađeni zajam?Odgovarajući zajam je hipoteka sa uslovima koji ispunjavaju kriterijume finansiranja Fannie Mae i Freddie Mac.Usklađeni krediti ne mogu premašiti određeni dolarski limit, koji se mijenja iz godine u godinu.U 2022. ograničenje je 647.200 dolara za većinu dijelova SAD-a, ali je više u nekim skupljim područjima.Možete pretraživati na internetu za svaki županijski kredit koji odgovara kreditnim limitima za tekuću godinu.Misija Fannie Mae i Freddie Mac rezultira...