– AAA krediti Non-QM 12 ili 24-mjesečni program ličnih/poslovnih bankovnih izvoda – Detalji AAA kredita:
Pregled
Samostalni zajmoprimac s odličnom kreditnom sposobnošću čiji prihod naveden u poreskoj prijavi neće ga kvalifikovati za luksuzni dom koji si može priuštiti. Kvalifikovani ste sa 100% na depozite na ličnim računima i 50% na depozite na poslovnim računima (12 uzastopnih mjeseci)
Detalji
1) Iznosi kredita do 4 miliona dolara;
2) Do 90% maksimalne LTV;
3) Samozaposleni i 1099 zajmoprimaca;
4) 660 ili više kreditnih bodova;
5) Nisu potrebne rezerve pri LTV-u od 75% ili manje;
6) Br. 4506T / Nema K1 / Nema P&L-ova;
7) Nema osiguranja hipoteke (MI).
Zašto biramo ovaj program?
Iako se većina Amerikanaca lako može kvalifikovati sa kompletnom dokumentacijom za konvencionalni hipotekarni kredit za kuću, mnogi i dalje ne ispunjavaju uslove Fannie i Freddie vodiča kada su u pitanju uslovi kreditiranja. Srećom, krediti koji nisu kvantitativni (Non-QM) i dokumentacija o prihodima iz bankovnog izvoda su odlično rješenje za ove netradicionalne zajmoprimce.
Posebno, samozaposleni radnici imaju luksuz da otpišu mnoge poslovne troškove prema Poreskom zakonu IRS-a. Otpisivanje poslovnih troškova od njihovog bruto prihoda koristi samozaposlenim radnicima jer plaćaju manje poreza na dohodak.
Mnogi samozaposleni ljudi s lukavim računovođama često plaćaju malo ili nimalo poreza zbog iskorištavanja poreskih zakona. Mnogi imaju negativan prihod. Nažalost, veliki broj otpisanih dugova znači da samozaposleni radnici imaju poteškoća s kvalifikacijom za hipoteku. Tradicionalni zajmodavci će koristiti prilagođeni bruto prihod prilikom izračunavanja kvalifikovanog dohotka. Odlične vijesti za samozaposlene kupce kuća s kreditima koji nisu QM. Imamo hipoteke koje nisu QM za samozaposlene zajmoprimce bez potrebe za poreznim prijavama. U ovom članku ćemo razgovarati i obraditi hipoteke s bankovnim izvodima koje nisu QM za samozaposlene zajmoprimce.
Za koga je ovaj program namijenjen?
Ovaj program je namijenjen zajmoprimcima koji su samozaposleni i kojima bi koristile alternativne metode kvalifikacije kredita. Bankovni izvodi mogu se koristiti kao alternativa poreznim prijavama za dokumentiranje prihoda samozaposlenog zajmoprimca. Osim toga, dozvoljeni su i lični i/ili poslovni bankovni izvodi.
Najmanje jedan od zajmoprimaca mora biti samozaposlen najmanje 2 godine (25% ili više vlasništva) da bi se kvalifikovao za ovaj program. Ovo je standardni uslov za utvrđivanje da li je zajmoprimac samozaposlen. Ponekad zajmoprimac može biti vlasnik preduzeća, međutim, mi kao samozaposlene zajmoprimce računamo samo one koji imaju više od 25% vlasništva. Kod agencijskih kredita uvijek se pozivamo na K-1 ili Schedule G; dok nam je za kredite koji nisu QM uvijek potrebno pismo CPA-a kako bismo potvrdili stvarno vlasništvo.
Obično bi zajmodavac izračunao kvalifikovani prihod uzimajući prosječnu vrijednost depozita na bankovnim izvodima u 12 ili 24 mjeseca, a zatim pomnoživši to sa faktorom standardnih troškova. To bi trebao biti kvalifikovani prihod zajmoprimca za ovaj program.
Što se tiče faktora troškova, mnogi investitori koji nisu QM mogu imati standardni omjer poput 50%. I mi imamo ovaj zahtjev. Međutim, ako vaš ovlašteni računovođa može dostaviti pismo s odgovarajućim razlozima, možemo razmotriti fleksibilni faktor troškova. Nemojte prekoračiti minimalne limite.
Ako imate bilo kakvih potreba, prvo nas kontaktirajte, možemo vam ponuditi besplatnu prethodnu analizu izračuna prihoda. To bi trebalo biti veoma korisno za sve vas, posebno službenike za hipotekarne kredite, kako biste bolje uslužili svoje klijente.
Detaljne slike proizvoda:
Vodič za povezane proizvode:
Snalaženje u hipotekama može biti komplikovano, ali AAA LENDINGS pojednostavljuje proces, čineći ga zanimljivim i bez stresa. Nudimo jasan i koncizan sistem prikupljanja dokumenata, omogućavajući vam da lako prenesete potrebnu dokumentaciju online. Svjesni smo da je vaše vrijeme dragocjeno i olakšavajući proces, omogućavamo vam da budete aktivno uključeni i da imate kontrolu nad svojim hipotekarnim putovanjem. – AAA Lendings Non-QM 12 ili 24-mjesečni program ličnih/poslovnih bankovnih izvoda – AAA Lendings, Proizvod će se isporučivati širom svijeta, kao što su: Afganistan, Berlin, Armenija. Naš stručni inženjerski tim će vam uvijek biti na raspolaganju za konsultacije i povratne informacije. Također vam možemo ponuditi besplatne uzorke kako bismo zadovoljili vaše potrebe. Uložit ćemo maksimalne napore kako bismo vam pružili najbolju uslugu i proizvode. Ako ste zainteresirani za naše poslovanje i proizvode, kontaktirajte nas slanjem e-maila ili nas odmah nazovite. U nastojanju da saznate više o našim proizvodima i kompaniji, možete doći u našu tvornicu da je pogledate. Obično dočekujemo goste iz cijelog svijeta u našu kompaniju kako bi uspostavili poslovne odnose s nama. Za mala preduzeća, slobodno nam se obratite i vjerujemo da ćemo sa svim našim trgovcima pružiti najbolje iskustvo trgovanja.
Autor Honorio iz Los Angelesa - 18.06.2018 17:25 Proizvodi kompanije mogu zadovoljiti naše raznolike potrebe, a cijena je niska, a najvažnije je da je i kvalitet vrlo dobar.
Od Mamie iz Tajlanda - 2017.04.08 14:55 
