Pregled bankovnog izvoda
Izvod iz bankeSamostalni zajmoprimac s odličnom kreditnom sposobnošću čiji prihod naveden u poreskoj prijavi neće ga kvalifikovati za luksuzni dom koji si može priuštiti.
Ocijenite:KLIKNITE OVDJE
Najvažnije informacije o programu za bankovne izvode
Kvalificirajte se sa:
♦ Bankovni kredit na 12 mjeseci
♦ 12 mjeseci P&L CPA / WVOE
♦ 1 godina/2 godine Potpuni dokument
Najvažnije:
♦ Prihvatljivo za kupce prve nekretnine
♦ Dozvoljeno zatvaranje pod DOO
♦ Dozvoljen stan bez garancije
♦1099(Maksimalni iznos kredita 3,0 miliona dolara)
♦Porezni identifikacioni broj (ITIN)
Za cijenu pozovite:
• iznos kredita 3,5-20,0 miliona USD • LTV na 1 godinu s punim dokumentom >80%
Zašto biramo bankovni izvod?
Iako većina vlasnika kuća može lako ispuniti uslove za konvencionalnu hipoteku sa kompletnom dokumentacijom, mnogi i dalje ne ispunjavaju smjernice Fannie i Freddie kada su u pitanju uslovi kreditiranja. Srećom, krediti koji nisu kvantitativni (Non-QM) i dokumentacija o prihodima putem bankovnih izvoda odlična su rješenja za ove netradicionalne zajmoprimce.
Samostalni poduzetnici imaju pravo otpisati mnoge poslovne troškove prema Poreskom zakoniku IRS-a. Otpisivanje poslovnih troškova od bruto prihoda pomaže zajmoprimcima značajno smanjiti svoje poreske obaveze, a ponekad to pokazuje ukupni gubitak ili negativan prihod za godinu. Bankovni izvod, koji nije kvantitativno orijentisan, pomoći će ovim zajmoprimcima da se kvalifikuju za hipoteku bez podnošenja poreskih prijava i da koriste svoje bankovne izvode kako bi prikazali stvarni novčani tok svog poslovanja.
Za koga je ovaj program namijenjen?
Ovaj program je namijenjen zajmoprimcima koji su samozaposleni i kojima bi koristile alternativne metode kvalifikacije kredita. Bankovni izvodi mogu se koristiti kao alternativa poreznim prijavama za dokumentiranje prihoda samozaposlenog zajmoprimca. Kao dokaz o prihodu, dozvoljeni su i lični i/ili poslovni bankovni izvodi.
Najmanje jedan od zajmoprimaca mora biti samozaposlen najmanje 2 godine da bi se kvalifikovao za ovaj program. Minimalno vlasništvo od 25% u preduzeću je također preduslov. Ovo je standardni zahtjev za utvrđivanje da li je zajmoprimac samozaposlen zajmoprimac. Kod agencijskih kredita uvijek se pozivamo na K-1 ili Schedule G; dok nam je za kredite koji nisu QM uvijek potrebno pismo ovlaštenog računovođe (CPA) kako bismo potvrdili stvarno vlasništvo.
Obično bi zajmodavac izračunao kvalifikovani prihod uzimajući prosječnu vrijednost depozita na bankovnim izvodima u 12 ili 24 mjeseca, a zatim pomnoživši sa standardnim faktorom troškova. To bi trebao biti kvalifikovani prihod zajmoprimca za ovaj program.
Što se tiče faktora troškova, mnogi investitori koji nisu QM mogu imati standardni omjer poput 50%. Iako je ovo i naš standardni zahtjev, ako vaš ovlašteni računovođa može dostaviti pismo s odgovarajućim razlozima, možemo razmotriti fleksibilni faktor troškova zbog prirode poslovanja koja ima minimalne troškove.
Molimo kontaktirajte naš tim za besplatnu analizu prihoda prije podnošenja zahtjeva za kredit kako biste mogli bolje pomoći svojim klijentima.
Letak s bankovnim izvodom
