Pregled bankovnog izvoda
Izvod iz banke: Samozaposleni zajmoprimac sa odličnim kreditom čiji prihodi navedeni u njihovoj poreskoj prijavi neće ih kvalificirati za luksuzni dom koji mogu priuštiti.
Ocijeni:KLIKNITE OVDJE
Izvod iz bankovnog programa
1) Maks.Iznos kredita 3 miliona dolara;
2) Maks.LTV 90%;
3) Min.Fico 660;
4) Min.Rezerva 6 meseci;
5) Bez poreske prijave.
12 mjeseci CPA P&L
Molimo nazovite za cijenu okoProizvedena kuća, 1 godina samozaposlen ili zajam u iznosu od <$150K ili >$3,0M.
Zašto biramo bankovni izvod?
Iako većina vlasnika kuća može lako da se kvalifikuje sa kompletnom dokumentacijom za konvencionalnu hipoteku, mnogi se još uvek ne uklapaju u smernice Fannie i Freddie kada su u pitanju uslovi za kredit.Srećom, krediti koji nisu QM i dokumentacija o prihodima iz banke su odlična rješenja za ove netradicionalne zajmoprimce.
Samozaposlene osobe imaju pravo da otpišu mnoge poslovne troškove prema poreznom zakonu IRS.Otpis troškova poslovanja iz njihovog bruto prihoda pomaže zajmoprimcima da značajno smanje svoje poreske obaveze, a ponekad pokazuje i ukupan gubitak ili negativan prihod za godinu.Bankovni izvod Non-QM kredit će moći da pomogne ovim zajmoprimcima da se kvalifikuju za hipoteku bez prikazivanja poreskih prijava i da koriste svoje bankovne izvode da pokažu pravi novčani tok svog poslovanja.
Kome je namijenjen ovaj program?
Ovaj program je dizajniran za zajmoprimce koji su samozaposleni i koji bi imali koristi od alternativnih metoda kvalifikacije kredita.Bankovni izvodi se mogu koristiti kao alternativa poreskim prijavama za dokumentovanje prihoda samozaposlenog zajmoprimca.Kao dokaz prihoda dozvoljeni su i lični i/ili poslovni izvodi iz banke.
Najmanje jedan od zajmoprimaca mora biti samozaposlen najmanje 2 godine da bi se kvalifikovao za ovaj program.Minimalno vlasništvo od 25% u poslovanju je takođe preduslov.Ovo je standardni zahtjev za utvrđivanje da li je zajmoprimac samozaposleni zajmoprimac.Kod agencijskih kredita uvijek se pozivamo na K-1 ili Prilog G;dok za kredite koji nisu QM, uvijek nam je potrebno CPA pismo da potvrdimo stvarno vlasništvo.
Obično bi zajmodavac izračunao kvalificirani prihod uzimajući prosječnu vrijednost depozita na bankovnom izvodu za 12 ili 24 mjeseca, a zatim bi pomnožio standardnim faktorom troškova.To bi trebao biti kvalifikovani prihod zajmoprimca za ovaj program.
Što se tiče faktora troškova, mnogi investitori koji nisu QM mogu imati standardni omjer poput 50%.Iako je ovo takođe naš standardni zahtjev, ali ako vaš CPA može dostaviti pismo sa odgovarajućim razlozima, možemo uzeti u obzir fleksibilni faktor troškova zbog prirode posla koji ima minimalne troškove.
Molimo kontaktirajte naš tim za besplatnu analizu prihoda prije podnošenja kredita kako biste bolje pomogli svojim klijentima.
