– AAA krediti Non-QM 12 ili 24-mjesečni program ličnih/poslovnih bankovnih izvoda – Detalji AAA kredita:
Pregled
Samostalni zajmoprimac s odličnom kreditnom sposobnošću čiji prihod naveden u poreskoj prijavi neće ga kvalifikovati za luksuzni dom koji si može priuštiti. Kvalifikujte se sa 100% na depozite na ličnim računima i 50% na depozite na poslovnim računima (12 uzastopnih mjeseci).
Najvažniji dijelovi programa
1) Iznos kredita do 4 miliona dolara;
2) Do 80% LTV-a;
3) Samozaposleni i 1099 zajmoprimaca;
4) Kreditni rezultat 660 ili više;
5) Nisu potrebne rezerve za LTV od 75% ili manje;
6) Br. 4506T / Br. K1 / Nije potreban račun dobitka i gubitka;
7) Nema osiguranja hipoteke (MI).
Zašto biramo bankovne izvode?
Iako se većina Amerikanaca lako može kvalifikovati sa kompletnom dokumentacijom za konvencionalni hipotekarni kredit za kuću, mnogi i dalje ne ispunjavaju uslove Fannie i Freddie vodiča kada su u pitanju uslovi kreditiranja. Srećom, krediti koji nisu kvantitativni (Non-QM) i dokumentacija o prihodima putem bankovnih izvoda odlična su rješenja za ove netradicionalne zajmoprimce.
Posebno, samozaposleni radnici imaju luksuz da otpišu mnoge poslovne troškove prema Poreskom zakonu IRS-a. Otpisivanje poslovnih troškova od njihovog bruto prihoda koristi samozaposlenim radnicima jer plaćaju manje poreza na dohodak.
Mnogi samozaposleni ljudi s lukavim računovođama često ne plaćaju porez zbog iskorištavanja poreskih zakona. Mnogi imaju negativan prihod. Nažalost, veliki broj otpisanih dugova znači da samozaposleni radnici imaju poteškoća s kvalifikacijom za hipoteku. Tradicionalni zajmodavci će koristiti prilagođeni bruto prihod prilikom izračunavanja kvalifikovanog prihoda, što je dobra vijest za samozaposlene kupce kuća s kreditima koji nisu QM. Imamo hipoteke koje nisu QM za samozaposlene zajmoprimce bez potrebe za poreskim prijavama.
Za koga je ovaj program namijenjen?
Ovaj program je namijenjen zajmoprimcima koji su samozaposleni i kojima bi koristile alternativne metode kvalifikacije kredita. Bankovni izvodi mogu se koristiti kao alternativa poreznim prijavama za dokumentiranje prihoda samozaposlenog zajmoprimca. Osim toga, dozvoljeni su i lični i/ili poslovni bankovni izvodi.
Najmanje jedan od zajmoprimaca mora biti samozaposlen najmanje 2 godine (25% ili više vlasništva) da bi se kvalifikovao za ovaj program. Ovo je standardni uslov za utvrđivanje da li je zajmoprimac samozaposlen. Ponekad zajmoprimac može biti vlasnik preduzeća, međutim, mi kao samozaposlene zajmoprimce računamo samo one koji imaju više od 25% vlasništva. Kod agencijskih kredita uvijek se pozivamo na K-1 ili Schedule G; dok nam je za kredite koji nisu QM uvijek potrebno pismo CPA-a kako bismo potvrdili stvarno vlasništvo.
Obično bi zajmodavac izračunao kvalifikovani prihod uzimajući prosječnu vrijednost depozita na bankovnim izvodima u 12 ili 24 mjeseca, a zatim pomnoživši to sa faktorom standardnih troškova. To bi trebao biti kvalifikovani prihod zajmoprimca za ovaj program.
Što se tiče faktora troškova, mnogi investitori koji nisu QM mogu imati standardni omjer poput 50%. I mi imamo ovaj zahtjev. Međutim, ako vaš ovlašteni računovođa može dostaviti pismo s odgovarajućim razlozima, možemo razmotriti fleksibilni faktor troškova. Nemojte prekoračiti minimalne limite.
Ako imate bilo kakvih potreba, prvo nas kontaktirajte, možemo vam ponuditi besplatnu prethodnu analizu izračuna prihoda. To bi trebalo biti veoma korisno za sve vas, posebno službenike za hipotekarne kredite, kako biste bolje uslužili svoje klijente.
Detaljne slike proizvoda:
Vodič za povezane proizvode:
Vaše vrijeme je dragocjeno i mi to poštujemo. U AAA LENDINGS-u, posvećeni smo pojednostavljenju procesa hipoteke kako bismo vam uštedjeli vrijeme i trud. Naša online aplikacija je jednostavna za korištenje i dizajnirana imajući na umu vašu udobnost. Zahtjev možete popuniti vlastitim tempom, iz udobnosti svog doma ili ureda. Znamo da imate zauzet život i cilj nam je da proces hipoteke učinimo zanimljivim, efikasnim i da vam uštedi vrijeme. – AAA Lendings Non-QM 12 ili 24-mjesečni program ličnih/poslovnih bankovnih izvoda – AAA Lendings, Proizvod će se isporučivati širom svijeta, kao što su: Bjelorusija, Vancouver, Švedska. Oni su izdržljivi modeli i dobro se promovišu širom svijeta. Ni pod kojim okolnostima ključne funkcije ne nestaju u kratkom vremenu, to je za vas lično neophodno od fantastičnog kvaliteta. Vođeni principom razboritosti, efikasnosti, jedinstva i inovacije, kompanija ulaže velike napore da proširi svoju međunarodnu trgovinu, poveća profit i poboljša obim izvoza. Uvjereni smo da ćemo imati dinamičnu perspektivu i da ćemo biti prisutni širom svijeta u godinama koje dolaze.
Od Lillian iz Grčke - 26.06.2018. 19:27 Fabrika može zadovoljiti kontinuirano rastuće ekonomske i tržišne potrebe, tako da su njihovi proizvodi široko prepoznati i pouzdani, i zato smo odabrali ovu kompaniju.
Od Christophera Mabeya iz Mađarske - 11.11.2017. 11:41 
