Centar proizvoda

Pregled

DSCR (Program pokrića otplate duga).

Ovo je najlakši program među svim Non-QM programima.

Prihod/Radni status/Poreska prijava nije potrebna.

Najvažniji dijelovi programa

1) Iznos kredita do 2 miliona dolara;
2) Do 75% LTV-a;
3) Kreditni rezultat 660 ili više;
4) Može se zatvoriti u entitetima;
5) Nema ograničenja u broju finansiranih nekretnina;
6) Dostupni su jednosobni stanovi, stanovi sa 2-4 stambene jedinice, stanovi u nizu, kondoteli i stanovi bez garancije.

Šta je DSCR?

Znate li kako se kvalifikovati za hipotekarni kredit za kuću bez ikakvih podataka o zaposlenju i prihodima?
Niste kvalifikovani za konvencionalne hipotekarne kredite?
Znate li koji je program kredita najlakši proizvod?
Želite li znati kako koristiti smanjenu dokumentaciju za dobijanje kredita?
Da li vam je veoma teško dobiti stambeni kredit u vašoj industriji?

Nudimo savršen program kredita koji zadovoljava gore navedene ključne faktore – DSCR program. To je najpopularniji Non-QM proizvod hipotekarnih kredita za nekretnine.

DSCR (Debt Service Coverage Ratio) je namijenjen iskusnim investitorima u nekretnine i kvalificira zajmoprimce isključivo na osnovu novčanih tokova iz predmetne nekretnine kako bi analizirao stepen rizika investicije. Danas se fokusiramo na razumijevanje definicije DSCR-a i otkrivanje misterije DSCR programa iz perspektive ulaganja u stambene hipoteke.

Kako izračunati DSCR?

Za hipotekarne kredite za stanovanje, DSCR se odnosi na omjer mjesečnih prihoda od najma investicijske kuće i ukupnih troškova stanovanja (kao što su glavnica, kamata, porez na zemljište, osiguranje i naknada za upravljanje (ako neki troškovi nisu stvarno nastali, bit će zabilježeni kao 0)). Što je omjer niži, to je veći rizik kredita. Može se izraziti na sljedeći način:

Nudimo "DSCR bez omjera" za naše klijente, što znači da omjer može pasti i do "0". Kod naših konvencionalnih kreditnih proizvoda, moramo uporediti naše prihode s mjesečnim PITIA-om (glavnica/kamata/porez/osiguranje/HOA) i drugim obavezama hipotekarne kuće kako bismo odlučili da li se kredit može kvalifikovati.

Prednosti DSCR-a

DSCR bez omjera, kreditni proizvod koji ne provjerava prihod, nema zahtjeve za prihod zajmoprimca jer ne uključuje izračun DTI-a. Minimalni DSCR omjer može biti i do 0. Čak i ako je prihod od najma nizak, i dalje to možemo učiniti! Ovo je dobar izbor za zajmoprimce s niskim prihodima ili većim obavezama.

Osim toga, strani državljani su također prihvatljivi za ovaj program, posebno s F1 vizom. Ako ste stranac i ne možete se kvalificirati za konvencionalni hipotekarni kredit, kontaktirajte nas i zatražite svoj scenarij kredita.