Centar proizvoda

Pregled

Zajmoprimac je prodao svoj višemilionski biznis, a zatim pronašao kuću svojih snova, ali nije imao izvor prihoda koji bi mogao dokumentovati.

Detalji

1) Iznos kredita do 2,5 miliona dolara;
2) Do 80% LTV-a;
3) DTI omjer je 50%;
4) Prihvata se isplata gotovine;
5) Nije potrebno navesti podatke o zaposlenju u zahtjevu za kredit;
6) Podjela imovine 84 ili fiksni uslovi kredita kako bi se zajmoprimac ostvario kvalifikovani prihod.

Šta je program?

• Da li vaš posao ili prihodi ne ispunjavaju uslove za dobijanje hipotekarnog kredita?
• Imate li dovoljno sredstava na računu?
• Da li ste upravo prodali jednu nekretninu i želite kupiti drugu kuću?
• Zar ne želite dostaviti razne dokumente o prihodima?
• Da li se pitate kako vam zajmodavci odobravaju kredit bez razmatranja DTI omjera?

Program za smanjenje/iskorištenje imovine pomaže ovim podnosiocima zahtjeva kada se nađu u ovoj situaciji. To je opći program koji nije QM, a naziva se i „samo imovina“. Ne morate dostavljati nikakve informacije o zaposlenju i dokumente o prihodima kada se prijavljujete za ovaj program.
Može se koristiti kao jedini izvor prihoda za kvalifikaciju za kredit ili kao dopuna drugim izvorima prihoda. Kada se koristi za dopunu drugim izvorima prihoda, minimalni zahtjevi za imovinu prema metodi kvalifikacije se ukidaju.

Koja je korist?

1) Nije potrebno dostavljati nikakve dokumente o prihodima;
2) Samo primarna kuća;
3) Smanjeni dokumenti
4) Lako se kvalifikovati

Koja se sredstva mogu koristiti za ovaj program?

Imovina mora biti likvidna i dostupna bez kazne; može se tražiti dodatna dokumentacija za potvrdu porijekla sredstava:
• 100% tekućih, štednih i računa tržišta novca;
• 70% dionica, obveznica i investicijskih fondova;
• 70% imovine za penzionisanje: Ispunjava uslove ako je zajmoprimac u penzijskoj dobi (najmanje 59 i po godina);
• 60% imovine za penzionisanje: Ispunjava uslove ako zajmoprimac nije u dobi za penzionisanje.

Imovina koja ne ispunjava uslove za iscrpljivanje

Za ovaj program možete uzeti u obzir sljedeća ograničenja. Nekoliko vrsta tipova se ne može koristiti iako možete sami koristiti ove resurse:

• Udio u nekretninama;
• Privatno trgovane ili ograničene/nestečene dionice;
• Bilo koja imovina koja proizvodi prihod, a koja je već uključena u obračun prihoda:
• Bilo koja imovina koja se drži u ime poslovnog subjekta.