Centar proizvoda

Pregled

Izvod iz portfelja banke
Portfolio DSCR
Portfolio Strani državljanin DSCR

* Samo za maloprodaju

Detalji

1) Prosječni SOFR za 30 dana u periodu 5/6 ARM (5/1/5);
2) Omjer otkupa ispod par 1:2;
3) Raspon iznosa kredita od 500.000 do 5.000.000 dolara.

* Omjer otkupa iznad nominalne vrijednosti je neprihvatljiv

Šta je ovo program?

Izvod iz portfelja banke

1) Naknada zajmodavca ista kao i za program portfelja;

2) Pregled trusta/entiteta, ako je primjenjivo, 300 USD;

3) Pregled dokumenata u Teksasu, ako je primjenjivo, 150 USD;

4) LTV prihoda od bankovnog izvoda maks. 65%;

5) Izvod iz banke – Samo kamata, maksimalni LTV 60%;

6) Minimalni iznos kredita 500.000 USD;

7) Strani državljanin – Ne ispunjava uslove;

8) Kazna za prijevremenu otplatu od 18 mjeseci jednaka je kamati za 6 mjeseci.

Portfolio DSCR

1) Naknada zajmodavca ista kao i za program portfelja;

2) Pregled trusta/entiteta, ako je primjenjivo, 300 USD;

3) Pregled dokumenata u Teksasu, ako je primjenjivo, 150 USD;

4) Minimalni iznos kredita 500.000 USD;

5) Strani državljanin – Ne ispunjava uslove;

6) Minimalni DSCR 1.000;

7) Zajam dat fizičkom licu – Zajmoprimci koji nisu entiteti;

8) Ispunjavanje uslova za nekretnine sa 2-4 stambene jedinice i 5% smanjenja maksimalnog LTV/CLTV-a na Matrici;

9) Kazna za prijevremenu otplatu od 18 mjeseci jednaka je kamati za 6 mjeseci.

Portfolio FN DSCR

1) Naknada zajmodavca ista kao i za program portfelja;

2) Pregled trusta/entiteta, ako je primjenjivo, 300 USD;

3) Pregled dokumenata u Teksasu, ako je primjenjivo, 150 USD;

4) Pregled za strane državljane 250 dolara;

5) Minimalni iznos kredita 500.000 USD;

6) Minimalni DSCR 1.000;

7) Samo kamata – Nije dozvoljeno;

8) Punomoć – Nije dozvoljeno;

9) Kazna za prijevremenu uplatu (samo za investitore) iznosi 18 mjeseci i jednaka je 6 mjeseci kamate.

Kako izračunati DSCR portfolija?

DSCR se izračunava na sljedeći način: DSCR = *Neto prihod od najma ÷ Kvalificirana mjesečna uplata (samo P i I);

*Neto prihod od najma = Bruto renta * (1 – Faktor troškova);

Faktori troškova: Nekretnina bez HOA = 25%, Nekretnina sa HOA = 30%;

Najamnina će biti manja od sljedećih vrijednosti: tekući prihod od zakupa ili iznos na obrascu 1007 koji je dostavio procjenitelj, a koji prikazuje procijenjeni tržišni raspored najamnina.