Centar proizvoda

Pregled

Samo za zajmoprimce koji rade i ne mogu uzeti agencijske hipotekarne kredite i ne žele dostaviti razne dokumente o prihodima.

Detalji

1) Dozvoljen je strani državljanin;
2) 12-mjesečne rezerve izračunate na osnovu PI (PITIA drugi zajmodavac nije potreban);
3) Nije potrebna platna lista / W-2 obrazac / poreska prijava;
4) Dozvoljena sredstva za poklone;
5) Iznos kredita do 2,5 miliona dolara;
6) Uplata i do 30%;
7) Min. FICO 680.

Šta je WVOE?

Jeste li ikada vidjeli ovakav slučaj?
Da li je Zajmodavac iznova i iznova ažurirao platne liste?
Da li je zajmodavac izračunao vaš prihod i rekao vam da ne ispunjavate uslove za hipoteku na kuću?
Da li vam je teško pronaći kopije W2 obrazaca ili platnih lista?

AAA Lendings vam nudi savršen Non-QM program — WVOE (Pismena potvrda o zaposlenju). To znači da zajmoprimci s fiksnom platom primaju stalnu platu od poslodavca u zamjenu za pruženu uslugu i nemaju vlasništvo ili imaju manje od 25% vlasničkog udjela u poslovanju.

Zajmoprimci s plaćom primaju stalnu platu ili nadnicu od poslodavca u zamjenu za pruženu uslugu i nemaju vlasništvo ili imaju manje od 25% vlasničkog udjela u poslovanju. Naknada može biti zasnovana na satu, sedmici, dvonedjelji, mjesečno ili polumjesečno. Ako se plaća po satu, mora se navesti broj planiranih sati. Prihod koji se provjerava mora se pretvoriti u mjesečni iznos u dolarima za korištenje u formalnoj prijavi (FNMA Obrazac 1003). Po nahođenju osiguravača, može se zatražiti dodatna dokumentacija o prihodima.

Koje su prednosti?

Za ovaj program, zajmodavcu je potreban samo WVOE obrazac za izračunavanje kvalifikovanog prihoda, nisu potrebni nikakvi drugi dokumenti o prihodima. Ovo bi trebala biti najatraktivnija ključna tačka ovog programa. Ne postoje agencijski krediti koji mogu da rade takav program. Osim toga, za razliku od drugih programa, zajmoprimci ne moraju da dostave previše dokumenata o imovini za ovaj program. Općenito, ovo je dobar program za zajmoprimce sa platom koji ne ispunjavaju uslove za agencijske kredite.

Kako izračunati platu?

- Koristite osnovnu platu (polumjesečnu, dvonedeljnu ili satnicu koju podržava YTD) iz WVOE-a.
Primjeri:
- Polumesečno: Polumesečna plata pomnožena sa 2 jednaka je mjesečnom prihodu.
- Dvonedeljno: Dvonedeljna plata pomnožena sa 26 podeljena sa 12 jednaka je mjesečnom prihodu.
- Nastavnik plaćen 9 mjeseci: Mjesečna plata pomnožena sa 9 mjeseci, podijeljena sa 12 mjeseci, daje mjesečni prihod koji se kvalificira za rad.

Podsjetite poslodavca da popuni WVOE obrazac, tada će zajmodavac brže obraditi kredit.