Centar proizvoda

Pregled

Samo za zajmoprimce koji rade i ne mogu uzeti agencijske hipotekarne kredite i ne žele dostaviti razne dokumente o prihodima.

Detalji

1) Dozvoljen je strani državljanin;
2) 12-mjesečne rezerve izračunate na osnovu PI;
3) Nije potrebna platna lista / W-2 obrazac / poreska prijava;
4) Dozvoljena sredstva za poklone;
5) Iznos kredita do 2,5 miliona dolara;
6) Uplata čak i do 30%;
7) Min. FICO 680.

Šta je WVOE?

Jeste li ikada vidjeli ovakav slučaj?
Da li je Zajmodavac iznova i iznova ažurirao platne liste?
Da li je zajmodavac izračunao vaš prihod i rekao vam da ne ispunjavate uslove za hipoteku na kuću?
Da li vam je teško pronaći kopije W2 obrazaca ili platnih lista?

Zajmoprimci s plaćom primaju stalnu platu ili nadnicu od poslodavca u zamjenu za pruženu uslugu i nemaju vlasništvo ili imaju manje od 25% vlasničkog udjela u poslovanju. Naknada može biti zasnovana na satu, sedmici, dvonedjelji, mjesečno ili polumjesečno. Ako se plaća po satu, mora se navesti broj planiranih sati. Prihod koji se provjerava mora se pretvoriti u mjesečni iznos u dolarima za korištenje u formalnoj prijavi (FNMA Obrazac 1003). Po nahođenju osiguravača, može se zatražiti dodatna dokumentacija o prihodima.

Prednost WVOE-a

Za WVOE, zajmodavcu je potreban samo WVOE obrazac za izračunavanje kvalifikovanog prihoda, nisu potrebni nikakvi drugi dokumenti o prihodima. Ovo bi trebala biti najatraktivnija ključna tačka WVOE-a. Ne postoje agencijski krediti koji mogu da rade takav program. Osim toga, za razliku od drugih programa, zajmoprimci ne moraju da dostave previše dokumenata o imovini za ovaj program. Općenito, ovo je dobar program za zajmoprimce sa platom koji ne ispunjavaju uslove za agencijske kredite.

Kako izračunati platu?

- Koristite osnovnu platu (polumjesečnu, dvonedeljnu ili satnicu koju podržava YTD) iz WVOE-a.
Primjeri:
- Polumesečno: Polumesečna plata pomnožena sa 2 jednaka je mjesečnom prihodu.
- Dvonedeljno: Dvonedeljna plata pomnožena sa 26 podeljena sa 12 jednaka je mjesečnom prihodu.
- Nastavnik plaćen 9 mjeseci: Mjesečna plata pomnožena sa 9 mjeseci, podijeljena sa 12 mjeseci, daje mjesečni prihod koji se kvalificira za rad.

Podsjetite poslodavca da popuni WVOE obrazac, tada će zajmodavac brže obraditi kredit.