Centar proizvoda

Pregled

Samo za zajmoprimce koji rade i ne mogu uzeti agencijske hipotekarne kredite i ne žele dostaviti razne dokumente o prihodima.

Detalji

1) Dozvoljen je strani državljanin;
2) 12-mjesečne rezerve izračunate na osnovu PI (PITIA nije potreban za drugog zajmodavca);
3) Nije potrebna platna lista / W-2 obrazac / poreska prijava;
4) Dozvoljena sredstva za poklone;
5) Iznos kredita do 2,5 miliona dolara;
6) Uplata i do 30%;
7) Min. FICO 680.

Šta je program?

Jeste li se ikada susreli sa ovakvim slučajem?
Da li je Zajmodavac iznova i iznova ažurirao platne liste?
Da li je zajmodavac izračunao vaš prihod i rekao vam da ne ispunjavate uslove za hipoteku na kuću?
Da li vam je teško pronaći kopije W2 obrazaca ili platnih lista?

Mi, AAA Lendings, nudimo vam savršen Non-QM program – WVOE (Pismena potvrda o zaposlenju). To znači da zajmoprimci s fiksnom platom primaju stalnu platu od poslodavca u zamjenu za pruženu uslugu i nemaju vlasništvo ili imaju manje od 25% vlasničkog udjela u poslovanju.

Zajmoprimci s plaćom primaju stalnu platu ili nadnicu od poslodavca u zamjenu za pruženu uslugu i nemaju vlasništvo ili imaju manje od 25% vlasničkog udjela u poslovanju. Naknada može biti zasnovana na satu, sedmici, dvonedjelji, mjesečno ili polumjesečno. Ako se plaća po satu, mora se navesti broj planiranih sati. Prihod koji se provjerava mora se pretvoriti u mjesečni iznos u dolarima za korištenje u formalnoj prijavi (FNMA Obrazac 1003). Po nahođenju osiguravača, može se zatražiti dodatna dokumentacija o prihodima.

Koje su prednosti?

Za ovaj program, zajmodavcu je potreban samo WVOE obrazac za izračunavanje kvalifikovanog prihoda, nisu potrebni nikakvi drugi dokumenti o prihodima. Ovo bi trebala biti najatraktivnija ključna tačka ovog programa. Nijedna agencijska kreditna agencija ne može da odobri takav program. Osim toga, za razliku od drugih programa, ovaj program ne zahtijeva previše imovine od podnosilaca zahtjeva. Općenito, ovo je dobar program za zajmoprimce sa platom koji ne mogu da dobiju agencijske kredite.

Kako izračunati?

- Koristite osnovnu platu (polumjesečnu, dvonedeljnu ili satnicu koju podržava YTD) iz WVOE-a.
Primjeri:
◦ Polumjesečno: Polumjesečni iznos pomnožen sa 2 jednak je mjesečnom prihodu.
◦ Dvotjedno: Dvotjedni iznos pomnožen sa 26 i podijeljen sa 12 jednak je mjesečnom prihodu.
◦ Nastavnik plaćen 9 mjeseci: Mjesečni iznos pomnožen sa 9 mjeseci podijeljen sa 12 mjeseci
jednak je mjesečnom kvalifikovanom prihodu.

Podsjetite poslodavca da popuni WVOE obrazac, nakon čega će zajmodavac brzo nastaviti s obradom kredita.