Pregled
Easy Qualified Closed End Second.
Rok zajma: Fiksno;15 godina balon.
Detalji
1) Dostupni su i samostalni i piggyback-ov drugi zajam;
2) Primarna i investiciona imovina je dostupna;
3) Bez unaprijed plaćene kazne;
4) nisu potrebne rezerve;
5) Raspon iznosa kredita: $75,001 - $450,000;
6) Maks.CLTV: 85%.
* Iznos kredita je zaokružen na najbližih 100 USD
Dokumentacija o prihodima
Opcija 1: Izvodi iz banke - 12 Mths Personal & Business Bank Stmts
★Lično i poslovno u kombinaciji ili poslovno (12m.):
§ Najmanje jedan od zajmoprimaca mora biti samozaposlen najmanje 2 godine (25% ili više vlasništvo);
§ Dopušteno iscrpljivanje sredstava uz dokumentaciju iz bankovnog izvoda;
§ Primjenjuju se standardni faktori troškova: 50% faktor troškova:
①Ako poslovanje posluje < standardni faktor troškova, potreban je P&L ili troškovno pismo od CPA, CTEC (California Tax Education Council) ili EA (upisani agent);
②Minimalni faktor troškova sa P&L ili pismom pripremljenim od strane treće strane je 20%.
★Osobni i poslovni odvojeni (12m.):
① Najmanje jedan od zajmoprimaca mora biti samozaposlen najmanje 2 godine (25% ili više vlasništvo);
②Omogućeno iscrpljivanje sredstava uz dokumentaciju izvoda banke;
③ Lični koji se koristi za kvalifikaciju, 3 mjeseca poslovnog za prikaz poslovnih tokova gotovine kako bi se iskoristilo 100% poslovnih depozita na ličnom računu (bez faktora troškova).
Opcija 2: Potpuni dokument - 1 godina i 2 godine
Opće smjernice
★30/15g Balon &40/15yr Balon min iznos zajma $200k.
★Maksimalni kombinovani zalog - 2 miliona dolara.
★Potrebni su najnoviji bankovni izvodi za 2 mjeseca.
★Tip nekretnine - SFR, PUD, Condo-Garancija.
★Nekretnine navedene za prodaju u posljednjih 12 mjeseci ne ispunjavaju uslove.
★Zajmoprimci - ispunjavaju uslove za državljanke SAD, strance bez stalnog boravka (sa američkim kreditom), strance sa stalnim prebivalištem.Ne ispunjava uslove za sudužnike i entitete koji nisu stanari.
★3 trgovinske linije koje izvještavaju za 12+ mjeseci ili 2 trgovačke linije koje izvještavaju za 24+ mjeseca, sve sa aktivnostima u posljednjih 12 mjeseci.
★Credit Event Seasoning - 48 mjeseci - Foreclosure, kratkoročna prodaja, pravo na zamjenu, bankrot.Nema više događaja u posljednjih 7 godina.
★Derogatory Credit - Nema otvorenih otplata ili naplata u 48 mjeseci.Nema delikventnih trgovačkih linija pri zatvaranju.
★Zakašnjenje stanovanja - 0x30x12 Na svim hipotekama za sve zajmoprimce.Potreban je minimum 12 mjeseci stambene istorije.
★Zahtjevi za procjenu:
①Prethodna procena u roku od 12 meseci + Revizija stambene procene.Vrijednost recenzije mora biti jednaka ili veća od procjene;
②Nova procena 2055 i Revizija stambene procene koja podržava vrednost unutar varijanse od 10%.Niža od dvije vrijednosti koje će se koristiti;
③ Tržišta u opadanju maksimalno 75% CLTV-a na vlasnik/2. kuću.Maksimalno 70% CLTV-a na bez vlasnika.
