Pregled
Ne uklapaju se svi zajmoprimci uredno u kutije koje zahtijevaju tradicionalni zajmodavci.Neki zajmoprimci su investitori, samozaposleni, preduzetnici, penzioneri ili jednostavno žive od svojih ulaganja.Oni su finansijski odgovorni ljudi, ali možda nemaju izvore prihoda koji se lako mogu izmjeriti.
AAA KREDITI Hipotekarni programi iscrpljivanja imovine omogućavaju ovakvim zajmoprimcima da koriste svoju ličnu i poslovnu imovinu kao sredstvo da se kvalifikuju za hipoteku na kuću.
Program Highlights
1) Iznos kredita do 2,5 miliona dolara;
2) Do 80% LTV;
3) DTI odnos je 50%;
4) Isplata je prihvatljiva;
5) Podaci o zaposlenju nisu potrebni na zahtjevu za kredit.
Šta je iscrpljivanje imovine?
• Da li vaš posao ili prihod ne ispunjavaju uslove za hipotekarni kredit?
• Imate li dovoljno sredstava na svom računu?
• Da li ste upravo prodali jednu nekretninu i želite kupiti drugu kuću?
• Zar ne želite da pružite različite dokumente o prihodima?
• Pitate li se kako zajmodavci odobravaju vaš kredit bez uzimanja u obzir omjera DTI?
Iscrpljivanje/iskorišćenje imovine pomaže ovim kandidatima kada ste u ovakvim situacijama.To je opšti program koji nije QM, takođe nazvan „samo sredstvo“.Zajmoprimci ne moraju da daju nikakve informacije o zaposlenju ili dokumente o prihodima kada se prijave za iscrpljivanje imovine.
Može se koristiti kao jedini izvor prihoda za kvalifikaciju zajma ili kao dopuna drugih izvora prihoda.Zahtjevi za minimalnu imovinu prema kvalifikacionoj metodi se odriču kada se koriste za dopunu drugih izvora prihoda.
Prednosti iscrpljivanja imovine
1) Nije potrebno davati dokumente o prihodima;
2) Samo primarni;
3) Manje dokumenata;
4) Lako se kvalifikovati.
Zahtjevi za imovinom
Imovina mora biti likvidna i dostupna bez kazne;mogu se tražiti dodatni dokumenti kako bi se potvrdilo porijeklo sredstava:
• 100% tekućih, štednih i novčanih računa;
• 70% akcija, obveznica i zajedničkih fondova;
• 70% sredstava za odlazak u penziju: Prihvatljivo ako je zajmoprimac u starosnoj dobi za penzionisanje (najmanje 59 ½);
• 60% sredstava za penziju: Prihvatljivo ako zajmoprimac nije u starosnoj dobi za penzionisanje.
Nepodobna imovina
Za ovaj program, zajmoprimci bi trebali biti svjesni ograničenja u nastavku.Ne može se koristiti nekoliko vrsta sredstava:
• Vlasnički kapital u nekretninama;
• Dionice kojima se privatno trguje ili ograničene/neposjedovane dionice;
• Sva imovina koja proizvodi prihod koji je već uključen u obračun prihoda:
• Sva imovina koja se drži u ime preduzeća.
